Первая очередь MOMENTS уже введена, и часть покупателей принимает квартиры прямо сейчас. Собрали, что стоит проверить при осмотре до подписания акта приёма-передачи.
Зачем нужен осмотр перед подписанием акта
Акт приёма-передачи фиксирует, что квартира соответствует договору и у собственника нет претензий к застройщику по её состоянию. Как только акт подписан без замечаний, требовать устранения недостатков за счёт застройщика становится сложнее — поэтому осмотр стоит проводить внимательно и не торопясь, ещё до подписания.
Что проверить при осмотре
В квартире с предчистовой отделкой, в которой сдаётся MOMENTS, стоит в первую очередь проверить геометрию помещений: углы стен, ровность стяжки пола, отсутствие трещин на потолке и стенах. Дальше — работу инженерных систем: открываются ли окна и балконные двери, нет ли следов протечек на откосах, работает ли вентиляция, есть ли напряжение в розетках и подписаны ли счётчики. Отдельно стоит свериться с проектной документацией: совпадает ли площадь квартиры с указанной в договоре, на месте ли перегородки там, где они должны быть по планировке.
Как действовать при обнаружении недостатков
Если при осмотре найдены недостатки, их нужно зафиксировать письменно — в акте осмотра или дефектной ведомости, которую подписывает представитель застройщика. После этого закон даёт застройщику право устранить недостатки в согласованный срок; подписывать итоговый акт приёма-передачи без замечаний до устранения проблем не обязательно.
Когда подписывать акт
Акт приёма-передачи стоит подписывать только тогда, когда состояние квартиры устраивает полностью или все замечания зафиксированы отдельно с согласованными сроками устранения. Спешка на этом этапе обычно обходится дороже, чем лишний день на повторный осмотр.
Частые вопросы
Можно ли уже принять квартиру в MOMENTS
Да, по первой очереди: она введена в эксплуатацию, передача ключей резидентам началась в марте 2026 года.
Что делать, если при осмотре нашли недостатки
Зафиксировать их в акте осмотра или дефектной ведомости и не подписывать акт приёма-передачи без замечаний до их устранения либо согласования сроков устранения с застройщиком.
Нужно ли брать с собой специалиста на приёмку
Не обязательно, но независимый приёмщик с тепловизором и лазерным уровнем находит больше скрытых недостатков, чем осмотр без инструментов.
Узнать об условиях приёмки в MOMENTS
Расскажем, какие корпуса уже готовы к передаче ключей, и пришлём планировки.
MOMENTS (Моментс) — жилой квартал застройщика FORMA во 2-м Красногорском проезде, район Щукино, северо-запад Москвы. Восемь башен высотой от 14 до 47 этажей, три очереди строительства. Внутри квартала детский сад на 175 мест и школа на 350 учащихся, в каждой очереди подземный паркинг. Студии от 24,7 м², квартиры от одной до четырёх и более спален, предчистовая отделка. До парка Покровское-Стрешнево три минуты пешком, до станции «Стрешнево» МЦК и МЦД — пять. Первая очередь введена, ключи передают с марта 2026 года, срок ввода второй очереди по проектной декларации — до 30 августа 2027 года.
Это информационный сайт проекта «MOMENTS». Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявка с формы уходит девелоперу, комиссию покупатель не платит, цена для покупателя такая же, как в офисе продаж застройщика.
Застройщик проекта — FORMA. Все цифры на сайте взяты из материалов застройщика и проектной документации. Факты, которые не подтверждены первоисточником, мы не публикуем.
Цены на сайте не публикуются: стоимость лота зависит от площади, этажа, вида и типа отделки и меняется по мере продаж. Актуальную подборку присылаем по заявке. Единственный канал связи — форма на сайте.
На сайте не принимаются платежи и не запрашиваются пароли, реквизиты банковских карт и коды из СМС. Форма собирает имя и телефон — только для того, чтобы отдел продаж мог ответить.
Где проверить эти сведения самостоятельно
Проектная декларация и сведения о застройщике на государственном портале наш.дом.рф — застройщик, разрешение на строительство, сроки, счета эскроу.