Переуступка прав на квартиру в MOMENTS
Переуступка прав — способ купить квартиру во второй или третьей очереди MOMENTS не напрямую у застройщика, а у первого дольщика. Ниже — как это устроено и чем отличается от покупки в уже сданной первой очереди.
Что такое переуступка
Переуступка, или уступка права требования по договору долевого участия, — сделка, при которой первый покупатель продаёт не саму квартиру, а своё право получить её после ввода дома в эксплуатацию. Механизм разрешён 214-ФЗ и применим только к строящимся объектам — то есть в MOMENTS это касается второй и третьей очередей, а не уже введённой в эксплуатацию первой.
Почему не для первой очереди
Первая очередь MOMENTS уже введена в эксплуатацию, передача ключей резидентам началась в марте 2026 года — квартиры здесь оформляются в собственность напрямую, продажа готовой квартиры идёт как обычная сделка купли-продажи, а не переуступка права требования.
Регистрация и налоги
Сделка переуступки по второй или третьей очереди регистрируется в Росреестре так же, как первичный ДДУ. Продавец платит НДФЛ с разницы между ценой первоначальной покупки права и ценой его продажи. Для покупателя процедура не отличается от обычного ДДУ — разве что стадия готовности очереди на момент сделки может быть выше, чем на старте продаж.
Частые вопросы
Можно ли купить по переуступке квартиру в первой очереди MOMENTS
В каких очередях MOMENTS возможна переуступка
Кто платит налог при переуступке
Узнать об условиях покупки в MOMENTS
Пришлём актуальную информацию по прямым продажам и переуступкам в MOMENTS.